Flip: Toruń, św. Andrzeja Boboli 44A
38 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² pod adresem św. Andrzeja Boboli 44A w Toruniu kupiono 06.02.2026 za 430 000 zł (11 271 zł/m²) i sprzedano 23.04.2026 za 480 000 zł (12 582 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 11,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.02.2026, zł/m²
11 271
430 000 zł
Sprzedaż 23.04.2026, zł/m²
12 582
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 311
50 000 zł · 11,6%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (76 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 11,6%
- ROI roczne
- 69,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,5%
- Ponad rynek
- +7,1 pp · 30 605 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 9 200kupno7 4008 500kupnosprzedaż9 20011 100sprzedażkupno 11 271 zł/m²sprzedaż 12 582 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2022210 → 250 tys. zł+40+19,1%40 m²44,8 mies.1 p.odsprzedaż
05.2021202 → 330 tys. zł+128+63,4%48 m²35,9 mies.1 p.odsprzedaż
12.2018198 → 230 tys. zł+32+16,2%38 m²3,4 mies.1 p.