Flip: Toruń, Rybaki 25
51 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,6 m² pod adresem Rybaki 25 w Toruniu kupiono 01.03.2023 za 427 000 zł (8 444 zł/m²) i sprzedano 15.02.2024 za 460 000 zł (9 096 zł/m²), po 11,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 33 000 zł, czyli 7,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.03.2023, zł/m²
8 444
427 000 zł
Sprzedaż 15.02.2024, zł/m²
9 096
460 000 zł
Różnica cen, zł/m²
653
33 000 zł · 7,7%
Trzymanie
11,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,5 mies. (351 dni)
- Różnica cen brutto
- 33 000 zł
- ROI
- 7,7%
- ROI roczne
- 8,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 18,5%
- Ponad rynek
- -10,8 pp · -46 039 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 800kupno4 1006 700kupnosprzedaż6 9009 900sprzedażkupno 8 444 zł/m²sprzedaż 9 096 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →