Flip: Toruń, Poznańska 91
22 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 22,4 m² pod adresem Poznańska 91 w Toruniu kupiono 09.09.2022 za 200 000 zł (8 941 zł/m²) i sprzedano 09.10.2023 za 162 000 zł (7 242 zł/m²), po 13,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -38 000 zł, czyli -19,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.09.2022, zł/m²
8 941
200 000 zł
Sprzedaż 09.10.2023, zł/m²
7 242
162 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 699
-38 000 zł · -19,0%
Trzymanie
13,0 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,0 mies. (395 dni)
- Różnica cen brutto
- -38 000 zł
- ROI
- -19,0%
- ROI roczne
- -17,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,1%
- Ponad rynek
- -25,1 pp · -50 156 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Toruń
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
204 flipy w mieście Toruń · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 3008 400kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 8 941 zł/m²sprzedaż 7 242 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.202190 → 129 tys. zł+39+43,3%28 m²29,8 mies.parterodsprzedaż