Flip: Toruń, Marii Konopnickiej 22

35 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,6 m² pod adresem Marii Konopnickiej 22 w Toruniu kupiono 09.08.2024 za 61 177 zł (1 769 zł/m²) i sprzedano 05.03.2025 za 167 000 zł (4 829 zł/m²), po 6,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 105 823 zł, czyli 173,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,0%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 09.08.2024, zł/m²

1 769

61 177 zł

Sprzedaż 05.03.2025, zł/m²

4 829

167 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 060

105 823 zł · 173,0%

Trzymanie

6,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,8 mies. (208 dni)
Różnica cen brutto: 105 823 zł
ROI: 173,0%
ROI roczne: 482,5%
Rynek w tym czasie (miasto): 0,0%
Ponad rynek: +173,0 pp · 105 816 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 200kupno4 4007 100kupnosprzedaż7 30010 000sprzedaż‹kupno 1 769 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 829 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Konopnickiej 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026173 → 225 tys. zł+52+30,2%37 m²19,5 mies.4 p.odsprzedaż 05.2026202 → 315 tys. zł+113+55,9%50 m²19,5 mies.1 p.odsprzedaż 04.2026248 → 360 tys. zł+112+45,2%50 m²20,0 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 04.2026248 → 510 tys. zł+262+105,7%66 m²20,0 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2025206 → 395 tys. zł+189+91,8%52 m²14,9 mies.1 p. 10.2025188 → 350 tys. zł+162+85,9%51 m²12,4 mies.1 p. 08.2025544 → 940 tys. zł+396+72,7%127 m²9,0 mies.1 p. 06.2025460 → 730 tys. zł+270+58,6%108 m²6,3 mies.parter 04.2025173 → 300 tys. zł+127+73,6%43 m²6,8 mies.4 p.