Flip: Toruń, Łazienna 9
49 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,1 m² pod adresem Łazienna 9 w Toruniu kupiono 30.12.2024 za 482 500 zł (9 829 zł/m²) i sprzedano 02.10.2025 za 450 000 zł (9 167 zł/m²), po 9,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -32 500 zł, czyli -6,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.12.2024, zł/m²
9 829
482 500 zł
Sprzedaż 02.10.2025, zł/m²
9 167
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-662
-32 500 zł · -6,7%
Trzymanie
9,1 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,1 mies. (276 dni)
- Różnica cen brutto
- -32 500 zł
- ROI
- -6,7%
- ROI roczne
- -8,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,7%
- Ponad rynek
- -12,5 pp · -60 120 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 8 500kupno5 0009 600kupnosprzedaż8 40011 300sprzedażkupno 9 829 zł/m²sprzedaż 9 167 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2019145 → 215 tys. zł+70+48,3%48 m²9,6 mies.2 p.