Flip: Toruń, Kręta 107B

55 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,4 m² pod adresem Kręta 107B w Toruniu kupiono 21.12.2022 za 363 330 zł (6 561 zł/m²) i sprzedano 06.10.2023 za 515 000 zł (9 299 zł/m²), po 9,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 151 670 zł, czyli 41,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.12.2022, zł/m²

6 561

363 330 zł

Sprzedaż 06.10.2023, zł/m²

9 299

515 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 739

151 670 zł · 41,7%

Trzymanie

9,5 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,5 mies. (289 dni)
Różnica cen brutto: 151 670 zł
ROI: 41,7%
ROI roczne: 55,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Toruń

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

204 flipy w mieście Toruń · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 3008 400kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 6 561 zł/m²sprzedaż 9 299 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kręta 107B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024300 → 419 tys. zł+119+39,7%37 m²9,3 mies.3 p. 12.2023361 → 424 tys. zł+63+17,5%55 m²10,4 mies.2 p.