Odsprzedaż: Toruń, Kormorana 3

43 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,3 m² pod adresem Kormorana 3 w Toruniu kupiono 29.01.2021 za 253 995 zł (5 866 zł/m²) i sprzedano 07.11.2024 za 530 000 zł (12 240 zł/m²), po 45,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 276 005 zł, czyli 108,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.01.2021, zł/m²

5 866

253 995 zł

Sprzedaż 07.11.2024, zł/m²

12 240

530 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 374

276 005 zł · 108,7%

Trzymanie

45,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 45,3 mies. (1 378 dni)
Różnica cen brutto: 276 005 zł
ROI: 108,7%
ROI roczne: 21,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Toruń

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

204 flipy w mieście Toruń · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 900kupno6 3008 400kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 5 866 zł/m²sprzedaż 12 240 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kormorana 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2021425 → 450 tys. zł+25+5,9%67 m²1,2 mies.1 p.