Flip: Toruń, Kormorana 3

67 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,7 m² pod adresem Kormorana 3 w Toruniu kupiono 28.01.2021 za 424 960 zł (6 376 zł/m²) i sprzedano 05.03.2021 za 450 000 zł (6 752 zł/m²), po 1,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 25 040 zł, czyli 5,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.01.2021, zł/m²

6 376

424 960 zł

Sprzedaż 05.03.2021, zł/m²

6 752

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

376

25 040 zł · 5,9%

Trzymanie

1,2 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,2 mies. (36 dni)
Różnica cen brutto: 25 040 zł
ROI: 5,9%
ROI roczne: 78,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Toruń

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

204 flipy w mieście Toruń · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 3008 400kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 6 376 zł/m²sprzedaż 6 752 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kormorana 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024254 → 530 tys. zł+276+108,7%43 m²45,3 mies.2 p.odsprzedaż