Flip: Toruń, Kazimierza Jagiellończyka 6

42 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,6 m² pod adresem Kazimierza Jagiellończyka 6 w Toruniu kupiono 17.07.2020 za 257 920 zł (6 200 zł/m²) i sprzedano 23.12.2020 za 320 000 zł (7 692 zł/m²), po 5,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 62 080 zł, czyli 24,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.07.2020, zł/m²

6 200

257 920 zł

Sprzedaż 23.12.2020, zł/m²

7 692

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 492

62 080 zł · 24,1%

Trzymanie

5,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,2 mies. (159 dni)
Różnica cen brutto: 62 080 zł
ROI: 24,1%
ROI roczne: 64,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 700kupno5 4008 700kupnosprzedaż8 40010 200sprzedażkupno 6 200 zł/m²sprzedaż 7 692 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kazimierza Jagiellończyka 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024340 → 187 tys. zł−153−45,0%42 m²36,7 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 08.2021200 → 243 tys. zł+43+21,5%29 m²15,3 mies.1 p. 09.2020200 → 250 tys. zł+50+25,0%31 m²3,8 mies.1 p.