Flip: Toruń, Kazimierza Jagiellończyka 6

31 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,0 m² pod adresem Kazimierza Jagiellończyka 6 w Toruniu kupiono 14.05.2020 za 200 000 zł (6 452 zł/m²) i sprzedano 07.09.2020 za 250 000 zł (8 065 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.05.2020, zł/m²

6 452

200 000 zł

Sprzedaż 07.09.2020, zł/m²

8 065

250 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 613

50 000 zł · 25,0%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (116 dni)
Różnica cen brutto: 50 000 zł
ROI: 25,0%
ROI roczne: 101,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 700kupno5 4008 700kupnosprzedaż8 40010 200sprzedażkupno 6 452 zł/m²sprzedaż 8 065 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kazimierza Jagiellończyka 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024340 → 187 tys. zł−153−45,0%42 m²36,7 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 08.2021200 → 243 tys. zł+43+21,5%29 m²15,3 mies.1 p. 12.2020258 → 320 tys. zł+62+24,1%42 m²5,2 mies.3 p.