Flip: Toruń, Kardynała Stefana Wyszyńskiego 13
38 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Kardynała Stefana Wyszyńskiego 13 w Toruniu kupiono 14.12.2022 za 198 000 zł (5 267 zł/m²) i sprzedano 20.03.2023 za 228 500 zł (6 079 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 500 zł, czyli 15,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.12.2022, zł/m²
5 267
198 000 zł
Sprzedaż 20.03.2023, zł/m²
6 079
228 500 zł
Różnica cen, zł/m²
811
30 500 zł · 15,4%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (96 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 500 zł
- ROI
- 15,4%
- ROI roczne
- 72,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -5,2%
- Ponad rynek
- +20,6 pp · 40 798 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 700kupno6 1007 700kupnosprzedaż8 80010 600sprzedażkupno 5 267 zł/m²sprzedaż 6 079 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023229 → 315 tys. zł+87+37,9%38 m²5,6 mies.7 p.