Flip: Toruń, Juliana Fałata 89
37 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Juliana Fałata 89 w Toruniu kupiono 22.05.2025 za 278 000 zł (7 417 zł/m²) i sprzedano 05.12.2025 za 390 000 zł (10 406 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 112 000 zł, czyli 40,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.05.2025, zł/m²
7 417
278 000 zł
Sprzedaż 05.12.2025, zł/m²
10 406
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 988
112 000 zł · 40,3%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (197 dni)
- Różnica cen brutto
- 112 000 zł
- ROI
- 40,3%
- ROI roczne
- 87,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,5%
- Ponad rynek
- +35,8 pp · 99 482 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 500kupno6 6007 600kupnosprzedaż8 50010 200sprzedażkupno 7 417 zł/m²sprzedaż 10 406 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2020160 → 250 tys. zł+90+56,3%37 m²11,3 mies.3 p.