Flip: Toruń, Janusza Kusocińskiego 12
37 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,1 m² pod adresem Janusza Kusocińskiego 12 w Toruniu kupiono 26.05.2023 za 225 000 zł (6 065 zł/m²) i sprzedano 08.11.2023 za 335 000 zł (9 030 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 48,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.05.2023, zł/m²
6 065
225 000 zł
Sprzedaż 08.11.2023, zł/m²
9 030
335 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 965
110 000 zł · 48,9%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (166 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 48,9%
- ROI roczne
- 139,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,2%
- Ponad rynek
- +42,7 pp · 96 055 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Toruń
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
204 flipy w mieście Toruń · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 3008 400kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 6 065 zł/m²sprzedaż 9 030 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025270 → 370 tys. zł+100+37,0%37 m²5,3 mies.3 p.