Flip: Toruń, Ignacego Łyskowskiego 7C
40 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,2 m² pod adresem Ignacego Łyskowskiego 7C w Toruniu kupiono 09.10.2024 za 275 000 zł (6 841 zł/m²) i sprzedano 24.03.2025 za 390 000 zł (9 701 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 41,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.10.2024, zł/m²
6 841
275 000 zł
Sprzedaż 24.03.2025, zł/m²
9 701
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 861
115 000 zł · 41,8%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (166 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 41,8%
- ROI roczne
- 115,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,7%
- Ponad rynek
- +36,1 pp · 99 368 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 800kupno6 1007 400kupnosprzedaż9 20010 200sprzedażkupno 6 841 zł/m²sprzedaż 9 701 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026257 → 417 tys. zł+160+62,3%40 m²5,6 mies.3 p.