SzukajMetodologia

Flip: Toruń, Henryka Strobanda 18C

37 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Henryka Strobanda 18C w Toruniu kupiono 17.09.2024 za 344 260 zł (9 205 zł/m²) i sprzedano 08.09.2025 za 380 000 zł (10 160 zł/m²), po 11,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 35 740 zł, czyli 10,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.09.2024, zł/m²
9 205
344 260 zł
Sprzedaż 08.09.2025, zł/m²
10 160
380 000 zł
Różnica cen, zł/m²
956
35 740 zł · 10,4%
Trzymanie
11,7 mies.
piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
8 0009 00010 00011 00006.202412.2025 kupno: 9 205 zł/m²sprzedaż: 10 160 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
11,7 mies. (356 dni)
Różnica cen brutto
35 740 zł
ROI
10,4%
ROI roczne
10,7%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 11 600kupno9 30010 800kupnosprzedaż11 20012 200sprzedażkupno 9 205 zł/m²sprzedaż 10 160 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Strobanda 18C i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025509 → 625 tys. zł+116+22,7%53 m²16,3 mies.1 p. 12.2024345 → 430 tys. zł+85+24,5%37 m²7,5 mies.parter 10.2023331 → 418 tys. zł+87+26,1%44 m²2,3 mies.2 p.