Flip: Toruń, Henryka Strobanda 18C

53 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,5 m² pod adresem Henryka Strobanda 18C w Toruniu kupiono 14.02.2024 za 509 365 zł (9 530 zł/m²) i sprzedano 23.06.2025 za 625 000 zł (11 693 zł/m²), po 16,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 115 635 zł, czyli 22,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.02.2024, zł/m²

9 530

509 365 zł

Sprzedaż 23.06.2025, zł/m²

11 693

625 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 163

115 635 zł · 22,7%

Trzymanie

16,3 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,3 mies. (495 dni)
Różnica cen brutto: 115 635 zł
ROI: 22,7%
ROI roczne: 16,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 11 600kupno9 30010 800kupnosprzedaż11 20012 200sprzedażkupno 9 530 zł/m²sprzedaż 11 693 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Strobanda 18C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025344 → 380 tys. zł+36+10,4%37 m²11,7 mies.2 p. 12.2024345 → 430 tys. zł+85+24,5%37 m²7,5 mies.parter 10.2023331 → 418 tys. zł+87+26,1%44 m²2,3 mies.2 p.