Flip: Toruń, gen. Józefa Bema 22
48 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem gen. Józefa Bema 22 w Toruniu kupiono 20.09.2023 za 275 000 zł (5 753 zł/m²) i sprzedano 28.02.2024 za 380 000 zł (7 950 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 38,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.09.2023, zł/m²
5 753
275 000 zł
Sprzedaż 28.02.2024, zł/m²
7 950
380 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 197
105 000 zł · 38,2%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 9 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (161 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 38,2%
- ROI roczne
- 108,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,6%
- Ponad rynek
- +28,6 pp · 78 577 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 300kupno6 7008 800kupnosprzedaż8 60011 000sprzedażkupno 5 753 zł/m²sprzedaż 7 950 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2021250 → 340 tys. zł+90+36,0%48 m²10,7 mies.8 p.