Flip: Toruń, Cztery Pory Roku 15

41 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,4 m² pod adresem Cztery Pory Roku 15 w Toruniu kupiono 13.11.2024 za 376 649 zł (9 100 zł/m²) i sprzedano 11.04.2025 za 515 000 zł (12 443 zł/m²), po 4,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 138 351 zł, czyli 36,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.11.2024, zł/m²

9 100

376 649 zł

Sprzedaż 11.04.2025, zł/m²

12 443

515 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 343

138 351 zł · 36,7%

Trzymanie

4,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,9 mies. (149 dni)
Różnica cen brutto: 138 351 zł
ROI: 36,7%
ROI roczne: 115,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 600kupno6 10010 000kupnosprzedaż9 10010 500sprzedażkupno 9 100 zł/m²sprzedaż 12 443 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cztery Pory Roku 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025572 → 717 tys. zł+145+25,4%60 m²8,2 mies.parter