Flip: Toruń, Cztery Pory Roku 13

38 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Cztery Pory Roku 13 w Toruniu kupiono 28.02.2024 za 347 380 zł (9 183 zł/m²) i sprzedano 05.12.2024 za 500 000 zł (13 217 zł/m²), po 9,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 152 620 zł, czyli 43,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.02.2024, zł/m²

9 183

347 380 zł

Sprzedaż 05.12.2024, zł/m²

13 217

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 034

152 620 zł · 43,9%

Trzymanie

9,2 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,2 mies. (281 dni)
Różnica cen brutto: 152 620 zł
ROI: 43,9%
ROI roczne: 60,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 600kupno6 10010 000kupnosprzedaż9 10010 500sprzedażkupno 9 183 zł/m²sprzedaż 13 217 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cztery Pory Roku 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025350 → 505 tys. zł+155+44,1%38 m²12,0 mies.2 p. 10.2024349 → 480 tys. zł+131+37,4%38 m²5,2 mies.1 p.