Flip: Toruń, Bydgoska 12
118 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 118,0 m² pod adresem Bydgoska 12 w Toruniu kupiono 29.05.2025 za 1 000 000 zł (8 475 zł/m²) i sprzedano 29.12.2025 za 1 200 000 zł (10 169 zł/m²), po 7,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.05.2025, zł/m²
8 475
1 000 000 zł
Sprzedaż 29.12.2025, zł/m²
10 169
1 200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 695
200 000 zł · 20,0%
Trzymanie
7,0 mies.
piętro: 3 · izby: 6
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,0 mies. (214 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 36,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,5%
- Ponad rynek
- +15,5 pp · 154 971 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 100kupno4 4007 100kupnosprzedaż7 30010 000sprzedażkupno 8 475 zł/m²sprzedaż 10 169 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2019470 → 785 tys. zł+315+67,0%118 m²3,6 mies.2 p.