Flip: Tczew, Stefana Kardynała Wyszyńskiego 32

32 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,9 m² pod adresem Stefana Kardynała Wyszyńskiego 32 w Tczewie kupiono 19.08.2020 za 180 799 zł (5 677 zł/m²) i sprzedano 06.10.2020 za 176 000 zł (5 526 zł/m²), po 1,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to -4 799 zł, czyli -2,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.08.2020, zł/m²

5 677

180 799 zł

Sprzedaż 06.10.2020, zł/m²

5 526

176 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-151

-4 799 zł · -2,7%

Trzymanie

1,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,6 mies. (48 dni)
Różnica cen brutto: -4 799 zł
ROI: -2,7%
ROI roczne: -18,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 200kupno5 3007 100kupnosprzedaż6 7008 800sprzedażkupno 5 677 zł/m²sprzedaż 5 526 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Kardynała Wyszyńskiego 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2022290 → 350 tys. zł+60+20,7%50 m²18,2 mies.parterodsprzedaż 12.2021546 → 600 tys. zł+54+10,0%51 m²15,4 mies.2 p. 08.2021491 → 570 tys. zł+79+16,1%48 m²11,6 mies.2 p.