Flip: Tczew, Jaworowa 2b

40 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² pod adresem Jaworowa 2b w Tczewie kupiono 04.10.2021 za 182 344 zł (4 600 zł/m²) i sprzedano 28.01.2022 za 256 470 zł (6 470 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 74 126 zł, czyli 40,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.10.2021, zł/m²

4 600

182 344 zł

Sprzedaż 28.01.2022, zł/m²

6 470

256 470 zł

Różnica cen, zł/m²

1 870

74 126 zł · 40,7%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (116 dni)
Różnica cen brutto: 74 126 zł
ROI: 40,7%
ROI roczne: 192,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 500kupno5 5007 200kupnosprzedaż7 1008 400sprzedażkupno 4 600 zł/m²sprzedaż 6 470 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jaworowa 2b i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025173 → 430 tys. zł+257+149,0%40 m²40,7 mies.1 p.odsprzedaż 02.2025215 → 440 tys. zł+225+104,3%40 m²40,4 mies.parterodsprzedaż 11.2021182 → 270 tys. zł+88+48,1%40 m²1,5 mies.1 p.