Flip: Tczew, Christiana Andersena 12
56 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,5 m² pod adresem Christiana Andersena 12 w Tczewie kupiono 08.01.2024 za 370 000 zł (6 552 zł/m²) i sprzedano 03.07.2025 za 300 000 zł (5 313 zł/m²), po 17,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -70 000 zł, czyli -18,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.01.2024, zł/m²
6 552
370 000 zł
Sprzedaż 03.07.2025, zł/m²
5 313
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 240
-70 000 zł · -18,9%
Trzymanie
17,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,8 mies. (542 dni)
- Różnica cen brutto
- -70 000 zł
- ROI
- -18,9%
- ROI roczne
- -13,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,0%
- Ponad rynek
- -24,9 pp · -92 044 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 800kupno5 9007 100kupnosprzedaż7 4008 700sprzedażkupno 6 552 zł/m²sprzedaż 5 313 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2024254 → 340 tys. zł+86+33,9%33 m²5,8 mies.2 p.
06.2018140 → 165 tys. zł+25+17,9%34 m²3,2 mies.parter
03.2018250 → 280 tys. zł+30+12,0%54 m²24,8 mies.suterenaodsprzedaż
08.2015195 → 182 tys. zł−13−6,7%45 m²35,0 mies.1 p.odsprzedaż
10.2012215 → 215 tys. zł00,0%56 m²6,4 mies.1 p.do weryfikacji
05.200993 → 282 tys. zł+189+204,2%49 m²47,9 mies.suterenado weryfikacjiodsprzedaż
03.200996 → 224 tys. zł+128+133,2%48 m²33,8 mies.1 p.odsprzedaż
03.2009104 → 292 tys. zł+188+181,4%50 m²25,8 mies.suterenado weryfikacjiodsprzedaż
08.200895 → 235 tys. zł+140+147,4%47 m²28,9 mies.2 p.odsprzedaż
04.200895 → 284 tys. zł+189+199,6%49 m²39,1 mies.suterenado weryfikacjiodsprzedaż
03.2008203 → 450 tys. zł+247+121,4%97 m²16,8 mies.suterena
06.2007114 → 265 tys. zł+151+133,3%56 m²10,9 mies.1 p.