Odsprzedaż: Szczecin, Pustułki 4

46 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Pustułki 4 w Szczecinie kupiono 06.07.2022 za 383 610 zł (8 289 zł/m²) i sprzedano 07.04.2025 za 555 000 zł (11 992 zł/m²), po 33,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 171 390 zł, czyli 44,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.07.2022, zł/m²

8 289

383 610 zł

Sprzedaż 07.04.2025, zł/m²

11 992

555 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 703

171 390 zł · 44,7%

Trzymanie

33,1 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 33,1 mies. (1 006 dni)
Różnica cen brutto: 171 390 zł
ROI: 44,7%
ROI roczne: 14,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Szczecin)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

336 flipów w całym mieście (Szczecin) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 6009 000kupnosprzedaż8 80011 800sprzedażkupno 8 289 zł/m²sprzedaż 11 992 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pustułki 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025225 → 270 tys. zł+45+20,0%28 m²35,4 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023400 → 489 tys. zł+89+22,3%47 m²13,8 mies.parter 10.2022299 → 379 tys. zł+80+26,8%46 m²3,7 mies.1 p.