Flip: Szczecin, Pustułki 4

47 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Pustułki 4 w Szczecinie kupiono 07.07.2022 za 400 000 zł (8 560 zł/m²) i sprzedano 30.08.2023 za 489 000 zł (10 464 zł/m²), po 13,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 89 000 zł, czyli 22,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.07.2022, zł/m²

8 560

400 000 zł

Sprzedaż 30.08.2023, zł/m²

10 464

489 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 905

89 000 zł · 22,3%

Trzymanie

13,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,8 mies. (419 dni)
Różnica cen brutto: 89 000 zł
ROI: 22,3%
ROI roczne: 19,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Szczecin)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

336 flipów w całym mieście (Szczecin) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 6009 000kupnosprzedaż8 80011 800sprzedażkupno 8 560 zł/m²sprzedaż 10 464 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pustułki 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025225 → 270 tys. zł+45+20,0%28 m²35,4 mies.2 p.odsprzedaż 04.2025384 → 555 tys. zł+171+44,7%46 m²33,1 mies.2 p.odsprzedaż 10.2022299 → 379 tys. zł+80+26,8%46 m²3,7 mies.1 p.