Flip: Szczecin, Małe Błonia 49

31 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,6 m² pod adresem Małe Błonia 49 w Szczecinie kupiono 02.04.2025 za 225 000 zł (7 363 zł/m²) i sprzedano 11.08.2025 za 348 000 zł (11 387 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 123 000 zł, czyli 54,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.04.2025, zł/m²

7 363

225 000 zł

Sprzedaż 11.08.2025, zł/m²

11 387

348 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 025

123 000 zł · 54,7%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (131 dni)
Różnica cen brutto: 123 000 zł
ROI: 54,7%
ROI roczne: 237,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Szczecin)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

336 flipów w całym mieście (Szczecin) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 6009 000kupnosprzedaż8 80011 800sprzedażkupno 7 363 zł/m²sprzedaż 11 387 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Małe Błonia 49 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026340 → 364 tys. zł+24+7,1%34 m²11,3 mies.2 p. 02.2026270 → 484 tys. zł+214+79,3%31 m²10,1 mies.1 p. 08.2025299 → 314 tys. zł+15+5,0%30 m²4,6 mies.1 p.