Flip: Szczecin, Hoża 1
34 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,9 m² pod adresem Hoża 1 w Szczecinie kupiono 23.11.2023 za 213 000 zł (6 291 zł/m²) i sprzedano 25.03.2024 za 270 000 zł (7 974 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 57 000 zł, czyli 26,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.11.2023, zł/m²
6 291
213 000 zł
Sprzedaż 25.03.2024, zł/m²
7 974
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 683
57 000 zł · 26,8%
Trzymanie
4,0 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (123 dni)
- Różnica cen brutto
- 57 000 zł
- ROI
- 26,8%
- ROI roczne
- 102,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,2%
- Ponad rynek
- +19,5 pp · 41 609 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Szczecin)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
336 flipów w całym mieście (Szczecin) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 6009 000kupnosprzedaż8 80011 800sprzedażkupno 6 291 zł/m²sprzedaż 7 974 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2019144 → 150 tys. zł+6+4,2%25 m²2,5 mies.
07.2019140 → 144 tys. zł+4+2,9%25 m²22,6 mies.odsprzedaż
09.201790 → 140 tys. zł+50+55,6%25 m²4,9 mies.
09.2016137 → 126 tys. zł−11−8,0%34 m²23,7 mies.6 p.odsprzedaż
05.201689 → 115 tys. zł+26+29,2%34 m²5,3 mies.
11.201390 → 114 tys. zł+24+26,8%33 m²4,6 mies.8 p.
09.201385 → 101 tys. zł+16+18,8%34 m²3,3 mies.
07.2009140 → 240 tys. zł+100+71,4%34 m²12,2 mies.
07.2008126 → 140 tys. zł+14+11,1%34 m²11,0 mies.
06.2007119 → 149 tys. zł+30+25,2%34 m²2,1 mies.do weryfikacji