Flip: Szczecin, Flaminga 2

37 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Flaminga 2 w Szczecinie kupiono 01.04.2021 za 275 718 zł (7 366 zł/m²) i sprzedano 29.07.2021 za 335 864 zł (8 973 zł/m²), po 3,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 60 146 zł, czyli 21,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 01.04.2021, zł/m²

7 366

275 718 zł

Sprzedaż 29.07.2021, zł/m²

8 973

335 864 zł

Różnica cen, zł/m²

1 607

60 146 zł · 21,8%

Trzymanie

3,9 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,9 mies. (119 dni)
Różnica cen brutto: 60 146 zł
ROI: 21,8%
ROI roczne: 83,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Szczecin)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

336 flipów w całym mieście (Szczecin) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 6009 000kupnosprzedaż8 80011 800sprzedażkupno 7 366 zł/m²sprzedaż 8 973 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Flaminga 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025234 → 514 tys. zł+280+119,7%35 m²46,6 mies.3 p.odsprzedaż 02.2025364 → 540 tys. zł+176+48,4%33 m²44,2 mies.parterodsprzedaż 03.2024459 → 905 tys. zł+446+97,0%63 m²36,3 mies.1 p.odsprzedaż 01.2024235 → 496 tys. zł+261+111,3%37 m²34,9 mies.1 p.odsprzedaż 07.2023233 → 418 tys. zł+185+79,3%33 m²28,2 mies.3 p.odsprzedaż 03.2023284 → 412 tys. zł+128+45,2%41 m²24,0 mies.1 p.odsprzedaż 01.2023368 → 579 tys. zł+211+57,2%57 m²22,1 mies.3 p.odsprzedaż 04.2022305 → 455 tys. zł+150+49,2%35 m²7,1 mies.3 p. 12.2021246 → 380 tys. zł+134+54,4%37 m²9,4 mies.2 p. 11.2021399 → 599 tys. zł+200+50,3%64 m²6,9 mies.3 p. 10.2021291 → 441 tys. zł+150+51,7%41 m²7,6 mies.1 p. 09.2021312 → 420 tys. zł+108+34,8%41 m²6,1 mies.2 p.