Flip: Szczecin, Poznańska 3B

46 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Poznańska 3B w Szczecinie kupiono 08.11.2021 za 340 000 zł (7 450 zł/m²) i sprzedano 31.01.2023 za 545 000 zł (11 941 zł/m²), po 14,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 205 000 zł, czyli 60,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.11.2021, zł/m²

7 450

340 000 zł

Sprzedaż 31.01.2023, zł/m²

11 941

545 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 492

205 000 zł · 60,3%

Trzymanie

14,8 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,8 mies. (449 dni)
Różnica cen brutto: 205 000 zł
ROI: 60,3%
ROI roczne: 46,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Szczecin)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

336 flipów w całym mieście (Szczecin) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 6009 000kupnosprzedaż8 80011 800sprzedażkupno 7 450 zł/m²sprzedaż 11 941 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poznańska 3B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024195 → 375 tys. zł+180+92,3%28 m²26,4 mies.parterodsprzedaż 10.2023265 → 430 tys. zł+165+62,3%38 m²21,2 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023610 → 800 tys. zł+190+31,2%85 m²14,5 mies.2 p.