Odsprzedaż: Szczecin, Kanadyjska 5

36 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,3 m² pod adresem Kanadyjska 5 w Szczecinie kupiono 05.05.2023 za 290 871 zł (8 020 zł/m²) i sprzedano 20.05.2025 za 500 000 zł (13 786 zł/m²), po 24,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 209 129 zł, czyli 71,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.05.2023, zł/m²

8 020

290 871 zł

Sprzedaż 20.05.2025, zł/m²

13 786

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 766

209 129 zł · 71,9%

Trzymanie

24,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,5 mies. (746 dni)
Różnica cen brutto: 209 129 zł
ROI: 71,9%
ROI roczne: 30,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 800kupno7 3009 400kupnosprzedaż10 10012 300sprzedażkupno 8 020 zł/m²sprzedaż 13 786 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kanadyjska 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024235 → 880 tys. zł+645+274,2%61 m²19,4 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2023313 → 380 tys. zł+67+21,3%38 m²4,0 mies.parter 09.2023285 → 379 tys. zł+94+32,8%36 m²2,8 mies.1 p.