Flip: Szczecin, Kanadyjska 5

38 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Kanadyjska 5 w Szczecinie kupiono 12.05.2023 za 313 292 zł (8 284 zł/m²) i sprzedano 11.09.2023 za 380 000 zł (10 048 zł/m²), po 4,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 66 708 zł, czyli 21,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.05.2023, zł/m²

8 284

313 292 zł

Sprzedaż 11.09.2023, zł/m²

10 048

380 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 764

66 708 zł · 21,3%

Trzymanie

4,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,0 mies. (122 dni)
Różnica cen brutto: 66 708 zł
ROI: 21,3%
ROI roczne: 78,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 10 800kupno7 3009 400kupnosprzedaż10 10012 300sprzedażkupno 8 284 zł/m²sprzedaż 10 048 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kanadyjska 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025291 → 500 tys. zł+209+71,9%36 m²24,5 mies.1 p.odsprzedaż 12.2024235 → 880 tys. zł+645+274,2%61 m²19,4 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2023285 → 379 tys. zł+94+32,8%36 m²2,8 mies.1 p.