Flip: Szczecin, Belgijska 13a
38 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² pod adresem Belgijska 13a w Szczecinie kupiono 12.01.2024 za 387 000 zł (10 128 zł/m²) i sprzedano 29.05.2025 za 447 000 zł (11 699 zł/m²), po 16,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 15,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.01.2024, zł/m²
10 128
387 000 zł
Sprzedaż 29.05.2025, zł/m²
11 699
447 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 570
60 000 zł · 15,5%
Trzymanie
16,5 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,5 mies. (503 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 15,5%
- ROI roczne
- 11,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,2%
- Ponad rynek
- +9,3 pp · 36 011 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 10 700kupno7 3009 100kupnosprzedaż9 80012 200sprzedażkupno 10 128 zł/m²sprzedaż 11 699 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →