Flip: Szczecin, al. Wyzwolenia 46

28 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,2 m² pod adresem al. Wyzwolenia 46 w Szczecinie kupiono 13.09.2022 za 270 630 zł (9 590 zł/m²) i sprzedano 05.10.2023 za 450 000 zł (15 946 zł/m²), po 12,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 179 370 zł, czyli 66,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.09.2022, zł/m²

9 590

270 630 zł

Sprzedaż 05.10.2023, zł/m²

15 946

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 356

179 370 zł · 66,3%

Trzymanie

12,7 mies.

piętro: 6 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,7 mies. (387 dni)
Różnica cen brutto: 179 370 zł
ROI: 66,3%
ROI roczne: 61,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

59 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 9 300kupno7 5009 300kupnosprzedaż9 50012 300sprzedażkupno 9 590 zł/m²sprzedaż 15 946 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: al. Wyzwolenia 46 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026295 → 405 tys. zł+110+37,2%30 m²44,7 mies.3 p.odsprzedaż 06.2026349 → 480 tys. zł+131+37,4%37 m²37,3 mies.2 p.odsprzedaż 05.2026853 → 700 tys. zł−153−18,0%49 m²23,5 mies.12 p.odsprzedaż 04.2026780 → 663 tys. zł−117−15,0%36 m²22,4 mies.7 p.odsprzedaż 04.2026480 → 1 060 tys. zł+580+120,9%48 m²46,5 mies.22 p.odsprzedaż 04.2026237 → 480 tys. zł+243+102,3%25 m²42,7 mies.10 p.odsprzedaż 03.2026558 → 656 tys. zł+98+17,5%29 m²26,3 mies.18 p.odsprzedaż 02.2026721 → 1 000 tys. zł+279+38,6%60 m²35,4 mies.12 p.odsprzedaż 01.2026350 → 580 tys. zł+230+65,9%37 m²41,8 mies.3 p.odsprzedaż 01.2026394 → 693 tys. zł+299+75,7%45 m²36,3 mies.5 p.odsprzedaż 12.2025232 → 418 tys. zł+186+80,0%28 m²41,7 mies.5 p.odsprzedaż 11.2025316 → 665 tys. zł+349+110,3%26 m²23,6 mies.22 p.do weryfikacjiodsprzedaż