Flip: Szczecin, Stefana Lewandowskiego 30A

44 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Stefana Lewandowskiego 30A w Szczecinie kupiono 01.07.2020 za 272 194 zł (6 175 zł/m²) i sprzedano 17.03.2021 za 409 900 zł (9 299 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 137 706 zł, czyli 50,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.07.2020, zł/m²

6 175

272 194 zł

Sprzedaż 17.03.2021, zł/m²

9 299

409 900 zł

Różnica cen, zł/m²

3 124

137 706 zł · 50,6%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (259 dni)
Różnica cen brutto: 137 706 zł
ROI: 50,6%
ROI roczne: 78,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 900kupno7 4009 800kupnosprzedaż9 30012 400sprzedażkupno 6 175 zł/m²sprzedaż 9 299 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Lewandowskiego 30A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2022289 → 510 tys. zł+221+76,4%47 m²26,5 mies.1 p.odsprzedaż 04.2021278 → 487 tys. zł+209+75,2%46 m²8,8 mies.2 p. 03.2021280 → 482 tys. zł+202+72,0%47 m²7,7 mies.1 p.