Flip: Szczecin, Wilcza 31
47 m² · 08.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Wilcza 31 w Szczecinie kupiono 02.11.2017 za 172 000 zł (3 625 zł/m²) i sprzedano 17.08.2018 za 275 000 zł (5 796 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 103 000 zł, czyli 59,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 02.11.2017, zł/m²
3 625
172 000 zł
Sprzedaż 17.08.2018, zł/m²
5 796
275 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 171
103 000 zł · 59,9%
Trzymanie
9,5 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (288 dni)
- Różnica cen brutto
- 103 000 zł
- ROI
- 59,9%
- ROI roczne
- 81,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,0%
- Ponad rynek
- +47,9 pp · 82 432 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 300kupno6 8008 500kupnosprzedaż9 20011 400sprzedaż‹kupno 3 625 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 796 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →