Flip: Szczecin, Przyjaciół Żołnierza 51
45 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Przyjaciół Żołnierza 51 w Szczecinie kupiono 13.01.2025 za 330 000 zł (7 285 zł/m²) i sprzedano 10.04.2025 za 418 000 zł (9 227 zł/m²), po 2,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 88 000 zł, czyli 26,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.01.2025, zł/m²
7 285
330 000 zł
Sprzedaż 10.04.2025, zł/m²
9 227
418 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 943
88 000 zł · 26,7%
Trzymanie
2,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,9 mies. (87 dni)
- Różnica cen brutto
- 88 000 zł
- ROI
- 26,7%
- ROI roczne
- 169,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,7%
- Ponad rynek
- +25,9 pp · 85 562 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 400kupno6 5008 700kupnosprzedaż9 10011 700sprzedażkupno 7 285 zł/m²sprzedaż 9 227 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →