Flip: Szczecin, Księżnej Zofii 10
47 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,9 m² pod adresem Księżnej Zofii 10 w Szczecinie kupiono 27.09.2021 za 250 000 zł (5 330 zł/m²) i sprzedano 19.01.2022 za 304 000 zł (6 482 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 54 000 zł, czyli 21,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.09.2021, zł/m²
5 330
250 000 zł
Sprzedaż 19.01.2022, zł/m²
6 482
304 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 151
54 000 zł · 21,6%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (114 dni)
- Różnica cen brutto
- 54 000 zł
- ROI
- 21,6%
- ROI roczne
- 87,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,1%
- Ponad rynek
- +16,5 pp · 41 200 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 300kupno6 4008 500kupnosprzedaż9 20011 400sprzedażkupno 5 330 zł/m²sprzedaż 6 482 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →