Flip: Szczecin, Księcia Warcisława I 23
66 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,5 m² pod adresem Księcia Warcisława I 23 w Szczecinie kupiono 01.09.2021 za 530 000 zł (8 092 zł/m²) i sprzedano 19.05.2022 za 510 000 zł (7 786 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -3,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.09.2021, zł/m²
8 092
530 000 zł
Sprzedaż 19.05.2022, zł/m²
7 786
510 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-305
-20 000 zł · -3,8%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (260 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -3,8%
- ROI roczne
- -5,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,1%
- Ponad rynek
- -14,9 pp · -78 926 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 200kupno6 4008 400kupnosprzedaż9 00011 700sprzedażkupno 8 092 zł/m²sprzedaż 7 786 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →