Flip: Szczecin, Komuny Paryskiej 13c
46 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,2 m² pod adresem Komuny Paryskiej 13c w Szczecinie kupiono 26.03.2024 za 410 000 zł (8 873 zł/m²) i sprzedano 08.10.2024 za 465 000 zł (10 063 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 13,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.03.2024, zł/m²
8 873
410 000 zł
Sprzedaż 08.10.2024, zł/m²
10 063
465 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 190
55 000 zł · 13,4%
Trzymanie
6,4 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (196 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 13,4%
- ROI roczne
- 26,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +11,6 pp · 47 508 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 500kupno6 8008 800kupnosprzedaż8 90011 300sprzedażkupno 8 873 zł/m²sprzedaż 10 063 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →