Flip: Szczecin, Juliana Ursyna Niemcewicza 3
51 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,2 m² pod adresem Juliana Ursyna Niemcewicza 3 w Szczecinie kupiono 27.01.2025 za 275 000 zł (5 369 zł/m²) i sprzedano 29.07.2025 za 293 000 zł (5 720 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 18 000 zł, czyli 6,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.01.2025, zł/m²
5 369
275 000 zł
Sprzedaż 29.07.2025, zł/m²
5 720
293 000 zł
Różnica cen, zł/m²
351
18 000 zł · 6,6%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (183 dni)
- Różnica cen brutto
- 18 000 zł
- ROI
- 6,6%
- ROI roczne
- 13,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +4,8 pp · 13 053 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 000kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 20012 000sprzedażkupno 5 369 zł/m²sprzedaż 5 720 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →