Flip: Szczecin, Wawrzynowa 10

35 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Wawrzynowa 10 w Szczecinie kupiono 29.07.2022 za 239 000 zł (6 755 zł/m²) i sprzedano 08.11.2022 za 448 999 zł (12 691 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 209 999 zł, czyli 87,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 29.07.2022, zł/m²

6 755

239 000 zł

Sprzedaż 08.11.2022, zł/m²

12 691

448 999 zł

Różnica cen, zł/m²

5 936

209 999 zł · 87,9%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (102 dni)
Różnica cen brutto: 209 999 zł
ROI: 87,9%
ROI roczne: 854,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gumieńce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Gumieńce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 11 900kupno7 70011 800kupnosprzedaż11 20012 300sprzedażkupno 6 755 zł/m²sprzedaż 12 691 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wawrzynowa 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026359 → 559 tys. zł+200+55,7%46 m²42,7 mies.1 p.odsprzedaż 02.2026449 → 475 tys. zł+26+5,8%35 m²39,6 mies.parterodsprzedaż 06.2025313 → 560 tys. zł+247+78,9%46 m²33,6 mies.parterodsprzedaż 07.2024300 → 544 tys. zł+244+81,3%46 m²23,7 mies.2 p.odsprzedaż 04.2023237 → 376 tys. zł+139+58,7%35 m²8,5 mies.3 p.