Odsprzedaż: Szczecin, prof. Władysława Grabskiego 7

61 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,9 m² pod adresem prof. Władysława Grabskiego 7 w Szczecinie kupiono 29.04.2021 za 340 816 zł (5 600 zł/m²) i sprzedano 10.02.2023 za 590 000 zł (9 694 zł/m²), po 21,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 249 184 zł, czyli 73,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.04.2021, zł/m²

5 600

340 816 zł

Sprzedaż 10.02.2023, zł/m²

9 694

590 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 094

249 184 zł · 73,1%

Trzymanie

21,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,4 mies. (652 dni)
Różnica cen brutto: 249 184 zł
ROI: 73,1%
ROI roczne: 36,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gumieńce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Gumieńce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 11 900kupno7 70011 800kupnosprzedaż11 20012 300sprzedażkupno 5 600 zł/m²sprzedaż 9 694 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: prof. Władysława Grabskiego 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025635 → 730 tys. zł+95+15,0%68 m²33,2 mies.1 p.odsprzedaż 04.2025234 → 455 tys. zł+221+94,6%41 m²47,9 mies.parterodsprzedaż 12.2022378 → 635 tys. zł+257+67,9%68 m²20,3 mies.1 p.odsprzedaż 09.2022378 → 635 tys. zł+257+67,9%68 m²16,8 mies.1 p. 09.2021201 → 380 tys. zł+179+88,8%41 m²5,0 mies.1 p. 07.2021196 → 230 tys. zł+34+17,2%36 m²3,0 mies.4 p.do weryfikacji 07.2021201 → 347 tys. zł+146+72,4%41 m²3,0 mies.1 p.do weryfikacji 07.2021201 → 374 tys. zł+173+85,8%41 m²2,6 mies.1 p.