Flip: Szczecin, prof. Władysława Grabskiego 6

41 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,7 m² pod adresem prof. Władysława Grabskiego 6 w Szczecinie kupiono 20.11.2020 za 195 216 zł (4 800 zł/m²) i sprzedano 17.12.2021 za 452 000 zł (11 114 zł/m²), po 12,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 256 784 zł, czyli 131,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.11.2020, zł/m²

4 800

195 216 zł

Sprzedaż 17.12.2021, zł/m²

11 114

452 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 314

256 784 zł · 131,5%

Trzymanie

12,9 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,9 mies. (392 dni)
Różnica cen brutto: 256 784 zł
ROI: 131,5%
ROI roczne: 118,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gumieńce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Gumieńce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 900kupno7 70011 800kupnosprzedaż11 20012 300sprzedaż‹kupno 4 800 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 114 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: prof. Władysława Grabskiego 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023313 → 600 tys. zł+287+91,8%61 m²28,7 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 04.2023339 → 690 tys. zł+351+103,6%66 m²28,3 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2022452 → 489 tys. zł+37+8,2%41 m²11,5 mies.1 p.