Flip: Szczecin, prof. Władysława Grabskiego 4

41 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,7 m² pod adresem prof. Władysława Grabskiego 4 w Szczecinie kupiono 23.11.2020 za 203 350 zł (5 000 zł/m²) i sprzedano 13.12.2021 za 435 000 zł (10 696 zł/m²), po 12,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 231 650 zł, czyli 113,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.11.2020, zł/m²

5 000

203 350 zł

Sprzedaż 13.12.2021, zł/m²

10 696

435 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 696

231 650 zł · 113,9%

Trzymanie

12,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,6 mies. (385 dni)
Różnica cen brutto: 231 650 zł
ROI: 113,9%
ROI roczne: 105,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gumieńce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Gumieńce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 900kupno7 70011 800kupnosprzedaż11 20012 300sprzedaż‹kupno 5 000 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 696 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: prof. Władysława Grabskiego 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022160 → 362 tys. zł+202+126,1%30 m²23,3 mies.parterodsprzedaż 08.2022158 → 321 tys. zł+163+103,1%30 m²20,0 mies.3 p.odsprzedaż 02.2022385 → 435 tys. zł+50+13,0%41 m²11,0 mies.2 p. 08.2021165 → 295 tys. zł+130+79,2%30 m²8,7 mies.1 p. 06.2021280 → 368 tys. zł+88+31,2%53 m²3,5 mies.4 p. 04.2021196 → 269 tys. zł+73+37,1%37 m²4,1 mies.4 p. 03.2021203 → 385 tys. zł+182+89,3%41 m²3,1 mies.2 p.