Odsprzedaż: Szczecin, prof. Władysława Grabskiego 2

61 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,0 m² pod adresem prof. Władysława Grabskiego 2 w Szczecinie kupiono 01.09.2020 za 284 764 zł (4 670 zł/m²) i sprzedano 02.03.2024 za 700 000 zł (11 479 zł/m²), po 42,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 415 236 zł, czyli 145,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.09.2020, zł/m²

4 670

284 764 zł

Sprzedaż 02.03.2024, zł/m²

11 479

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 809

415 236 zł · 145,8%

Trzymanie

42,0 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,0 mies. (1 278 dni)
Różnica cen brutto: 415 236 zł
ROI: 145,8%
ROI roczne: 29,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gumieńce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Gumieńce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 900kupno7 70011 800kupnosprzedaż11 20012 300sprzedaż‹kupno 4 670 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 479 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: prof. Władysława Grabskiego 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024284 → 755 tys. zł+471+165,7%61 m²41,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2021289 → 515 tys. zł+226+78,3%61 m²12,5 mies.3 p. 02.2021306 → 530 tys. zł+224+73,3%66 m²5,5 mies.1 p. 12.2020189 → 337 tys. zł+148+78,2%41 m²3,4 mies.1 p.