Flip: Szczecin, prof. Władysława Grabskiego 2

61 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,7 m² pod adresem prof. Władysława Grabskiego 2 w Szczecinie kupiono 22.10.2020 za 288 779 zł (4 754 zł/m²) i sprzedano 05.11.2021 za 515 000 zł (8 479 zł/m²), po 12,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 226 221 zł, czyli 78,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.10.2020, zł/m²

4 754

288 779 zł

Sprzedaż 05.11.2021, zł/m²

8 479

515 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 724

226 221 zł · 78,3%

Trzymanie

12,5 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,5 mies. (379 dni)
Różnica cen brutto: 226 221 zł
ROI: 78,3%
ROI roczne: 74,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gumieńce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Gumieńce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 900kupno7 70011 800kupnosprzedaż11 20012 300sprzedaż‹kupno 4 754 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 479 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: prof. Władysława Grabskiego 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024285 → 700 tys. zł+415+145,8%61 m²42,0 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024284 → 755 tys. zł+471+165,7%61 m²41,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 02.2021306 → 530 tys. zł+224+73,3%66 m²5,5 mies.1 p. 12.2020189 → 337 tys. zł+148+78,2%41 m²3,4 mies.1 p.