Flip: Szczecin, Kazimierska 5A

79 m² · 05.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 79,3 m² pod adresem Kazimierska 5A w Szczecinie kupiono 10.12.2018 za 410 020 zł (5 169 zł/m²) i sprzedano 15.05.2019 za 475 000 zł (5 988 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 64 980 zł, czyli 15,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.12.2018, zł/m²

5 169

410 020 zł

Sprzedaż 15.05.2019, zł/m²

5 988

475 000 zł

Różnica cen, zł/m²

819

64 980 zł · 15,9%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (156 dni)
Różnica cen brutto: 64 980 zł
ROI: 15,9%
ROI roczne: 41,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gumieńce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Gumieńce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 11 900kupno7 70011 800kupnosprzedaż11 20012 300sprzedaż‹kupno 5 169 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 988 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kazimierska 5A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025650 → 650 tys. zł00,0%80 m²40,8 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2023430 → 745 tys. zł+315+73,2%79 m²40,5 mies.4 p.odsprzedaż 04.2022455 → 650 tys. zł+195+42,9%80 m²10,3 mies.2 p. 04.2022590 → 800 tys. zł+210+35,6%79 m²5,6 mies.3 p. 03.2022450 → 650 tys. zł+200+44,3%79 m²9,3 mies.1 p. 10.2021452 → 590 tys. zł+138+30,5%79 m²4,3 mies.3 p.