Odsprzedaż: Szczecin, Barbakan 12
55 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,0 m² pod adresem Barbakan 12 w Szczecinie kupiono 13.07.2022 za 655 000 zł (11 909 zł/m²) i sprzedano 19.02.2026 za 850 000 zł (15 455 zł/m²), po 43,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 195 000 zł, czyli 29,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.07.2022, zł/m²
11 909
655 000 zł
Sprzedaż 19.02.2026, zł/m²
15 455
850 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 545
195 000 zł · 29,8%
Trzymanie
43,3 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 43,3 mies. (1 317 dni)
- Różnica cen brutto
- 195 000 zł
- ROI
- 29,8%
- ROI roczne
- 7,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 21,7%
- Ponad rynek
- +8,0 pp · 52 574 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Gumieńce
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów na osiedlu Gumieńce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 11 900kupno7 70011 800kupnosprzedaż11 20012 300sprzedażkupno 11 909 zł/m²sprzedaż 15 455 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →