Flip: Szczecin, Wejherowska 52

50 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem Wejherowska 52 w Szczecinie kupiono 19.07.2023 za 400 000 zł (8 048 zł/m²) i sprzedano 05.01.2024 za 449 000 zł (9 034 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 49 000 zł, czyli 12,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.07.2023, zł/m²

8 048

400 000 zł

Sprzedaż 05.01.2024, zł/m²

9 034

449 000 zł

Różnica cen, zł/m²

986

49 000 zł · 12,3%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (170 dni)
Różnica cen brutto: 49 000 zł
ROI: 12,3%
ROI roczne: 28,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Szczecin)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

336 flipów w całym mieście (Szczecin) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 6009 000kupnosprzedaż8 80011 800sprzedażkupno 8 048 zł/m²sprzedaż 9 034 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wejherowska 52 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026360 → 618 tys. zł+258+71,7%53 m²20,3 mies.2 p.odsprzedaż 06.2025420 → 644 tys. zł+224+53,3%50 m²20,3 mies.3 p.odsprzedaż 04.2024479 → 499 tys. zł+20+4,2%60 m²8,7 mies.parter 04.2024400 → 485 tys. zł+85+21,3%50 m²5,0 mies.2 p. 12.2023381 → 570 tys. zł+189+49,6%50 m²4,6 mies.2 p.