Flip: Szczecin, Monte Cassino 9-oficyna
27 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,4 m² pod adresem Monte Cassino 9-oficyna w Szczecinie kupiono 10.08.2022 za 120 000 zł (4 380 zł/m²) i sprzedano 17.10.2022 za 172 000 zł (6 277 zł/m²), po 2,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 52 000 zł, czyli 43,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.08.2022, zł/m²
4 380
120 000 zł
Sprzedaż 17.10.2022, zł/m²
6 277
172 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 898
52 000 zł · 43,3%
Trzymanie
2,2 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,2 mies. (68 dni)
- Różnica cen brutto
- 52 000 zł
- ROI
- 43,3%
- ROI roczne
- 590,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,9%
- Ponad rynek
- +45,3 pp · 54 299 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
64 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 800kupno6 1009 600kupnosprzedaż7 20012 100sprzedażkupno 4 380 zł/m²sprzedaż 6 277 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →